藤山 大二郎 Daijiro Fujiyama
株式会社NSアセットマネジメント代表
地銀＆信金開拓、土地から探す賃貸併用住宅、地方での高稼働経営を強みとする。
サラリーマンをしながら副業として不動産投資をするため、「野間健二」というビジネスネームで活動を始め、わずか1年半で月のキャッシュフロー（利益）221万2000円を達成。
自身の不動産投資に関する情報をネット上で発信していたところ、次第に「直接お会いして欲しい」、「継続的にサポートしてほしい」といった声が増えたため、コンサルタントとしても活動を始める。今まで300名以上の投資家をサポートしてきた。
現在は、本名「藤山大二郎」で活動中。
略歴
広島県出身。現在は東京在住。
大阪の大学を卒業後、8年間サラリーマンとして勤務。
2015年9月に退職し独立。
現在は、不動産投資をサポートする会社を含め、5社を経営中。
地銀＆信金開拓、土地から探す賃貸併用住宅、地方での高稼働経営を強みとする。
不動産投資歴
2013年 8 月 不動産投資の勉強開始
2013年12月 1棟目購入（個人）
2014年 5 月 2棟目、3棟目、4棟目購入（個人）
2015年 1 月 5棟目購入（法人）
2015年 5 月 6棟、7棟目同時購入（法人）
2015年 6 月 8棟目 賃貸併用住宅購入（個人）
2015年 9 月 屋根付き太陽光65kw購入（法人）
2016年 7 月 9棟目購入（法人）
2016年11月 10棟目購入（法人）
2016年11月 屋根付き太陽光22kw（法人）
2016年11月 野立て太陽光77kw（法人）
- 独立後、わずか1年半でキャッシュフロー180万円以上を達成！
- 家賃年収4,000万円以上で、利回り17%以上。
- 全てフルローンまたは、オーバーローン。
- 返済比率30%台。
- 金利1%台、35年融資開拓
購入物件一覧
1棟目物件
- 購入時期：2013年12月
- 概要：重量鉄骨 １R 22世帯
- 利回り：24%
- 融資：期間20年、固定金利2.4%
- 月間キャッシュフロー \332,000
2,3,4棟目物件
- 購入時期：2014年5月
- 概要：軽量鉄骨 １k 24世帯
- 利回り：15%
- 融資：期間27年、固定金利2.2%
- 月間キャッシュフロー \235,000
5棟目物件
- 購入時期：2015年1月
- 概要：重量鉄骨 １k 20世帯
- 利回り：17.2%
- 融資：期間30年、固定金利1.5%
- 月間キャッシュフロー \274,000
6棟目物件
- 購入時期：2015年5月
- 概要：軽量鉄骨 １k 10世帯
- 利回り：18%
- 融資：期間30年、固定金利2%
- 月間キャッシュフロー \169,000
7棟目物件
- 購入時期：2015年5月
- 概要：軽量鉄骨 １k 10世帯
- 利回り：18%
- 融資：期間30年、固定金利1.5%
- 月間キャッシュフロー \446,000
8棟目物件
- 購入時期：2015年7月
- 概要：新築賃貸併用住宅 １k 5戸、1SLDK 1戸
- 利回り：9.9%
- 融資：期間35年、固定金利2.9%
- 月間キャッシュフロー \350,000
9棟目物件
- 購入時期：2016年7月
- 概要：重量鉄骨 1k 18戸
- 利回り：16%
- 融資：期間30年、固定金利1.5%
- 月間キャッシュフロー \242,000
10棟目物件
- 購入時期：2016年10月
- 概要：軽量鉄骨 １k 12戸
- 利回り：15%
- 融資：期間25年、固定金利1.5%
- 月間キャッシュフロー \164,000
合計キャッシュフロー \2,212,000
