藤山大二郎 プロフィール

藤山 大二郎 Daijiro Fujiyama

株式会社NSアセットマネジメント代表

地銀&信金開拓、土地から探す賃貸併用住宅、地方での高稼働経営を強みとする。

サラリーマンをしながら副業として不動産投資をするため、「野間健二」というビジネスネームで活動を始め、わずか1年半で月のキャッシュフロー(利益)221万2000円を達成。

自身の不動産投資に関する情報をネット上で発信していたところ、次第に「直接お会いして欲しい」、「継続的にサポートしてほしい」といった声が増えたため、コンサルタントとしても活動を始める。今まで300名以上の投資家をサポートしてきた。

現在は、本名「藤山大二郎」で活動中。

略歴

広島県出身。現在は東京在住。
大阪の大学を卒業後、8年間サラリーマンとして勤務。

2015年9月に退職し独立。
現在は、不動産投資をサポートする会社を含め、5社を経営中。

地銀&信金開拓、土地から探す賃貸併用住宅、地方での高稼働経営を強みとする。

不動産投資歴

2013年 8 月 不動産投資の勉強開始
2013年12月 1棟目購入(個人)
2014年 5 月 2棟目、3棟目、4棟目購入(個人)
2015年 1 月 5棟目購入(法人)
2015年 5 月 6棟、7棟目同時購入(法人)
2015年 6 月 8棟目 賃貸併用住宅購入(個人)
2015年 9 月 屋根付き太陽光65kw購入(法人)
2016年 7 月 9棟目購入(法人)
2016年11月 10棟目購入(法人)
2016年11月 屋根付き太陽光22kw(法人)
2016年11月 野立て太陽光77kw(法人)

  • 独立後、わずか1年半でキャッシュフロー180万円以上を達成!
  • 家賃年収4,000万円以上で、利回り17%以上。
  • 全てフルローンまたは、オーバーローン。
  • 返済比率30%台。
  • 金利1%台、35年融資開拓

購入物件一覧

1棟目物件

  • 購入時期:2013年12月
  • 概要:重量鉄骨 1R 22世帯
  • 利回り:24%
  • 融資:期間20年、固定金利2.4%
  • 月間キャッシュフロー \332,000

2,3,4棟目物件

  • 購入時期:2014年5月
  • 概要:軽量鉄骨 1k 24世帯
  • 利回り:15%
  • 融資:期間27年、固定金利2.2%
  • 月間キャッシュフロー \235,000

5棟目物件

  • 購入時期:2015年1月
  • 概要:重量鉄骨 1k 20世帯
  • 利回り:17.2%
  • 融資:期間30年、固定金利1.5%
  • 月間キャッシュフロー \274,000

6棟目物件

  • 購入時期:2015年5月
  • 概要:軽量鉄骨 1k 10世帯
  • 利回り:18%
  • 融資:期間30年、固定金利2%
  • 月間キャッシュフロー \169,000

7棟目物件

  • 購入時期:2015年5月
  • 概要:軽量鉄骨 1k 10世帯
  • 利回り:18%
  • 融資:期間30年、固定金利1.5%
  • 月間キャッシュフロー \446,000

8棟目物件

  • 購入時期:2015年7月
  • 概要:新築賃貸併用住宅 1k 5戸、1SLDK 1戸
  • 利回り:9.9%
  • 融資:期間35年、固定金利2.9%
  • 月間キャッシュフロー \350,000

9棟目物件

  • 購入時期:2016年7月
  • 概要:重量鉄骨 1k 18戸
  • 利回り:16%
  • 融資:期間30年、固定金利1.5%
  • 月間キャッシュフロー \242,000

10棟目物件

  • 購入時期:2016年10月
  • 概要:軽量鉄骨 1k 12戸
  • 利回り:15%
  • 融資:期間25年、固定金利1.5%
  • 月間キャッシュフロー \164,000

 

合計キャッシュフロー \2,212,000